Novedades Nacionales

• Ley 27737 y Dec 533/2023. Inmuebles. Locación. Casa habitación. Valores. Actualización. Períodos. Incentivos fiscales. Nuevos. Modificaciones Se sanciona, promulga y publica la ley que modifica diversos del Código Civil y Comercial de la Nación respecto a la locación de inmueble con destino casa habitación y la anterior reforma del año 2020 (Ley 27551)
  🏠 Inmueble: locación destino casa habitación
  📆 Plazo mínimo: tres años (sin cambios)
  📆 Plazo mínimo. Excepciones: Locaciones de puestos en mercado o ferias (ant en predio ferial)
  💲 📣 Precio del alquiler y publicación: en moneda nacional
  🚪 Resolución anticipada: precisión que el cálculo será en base al valor mes locativo entrega del inmueble
  🛑 Depósito de garantía. Límite y restitución: hasta igual primer mes de alquiler y devolución monto conforme último mes locación (sin cambios)
  📰 Estadísticas. Publicación: Relevamiento y difusión periódica de situaciones de locaciones
  📈 ACTUALIZACIÓN
  ⏳ Periodicidad: valor mensual con ajuste no inferior 6 meses (ant plazo único anual)
  🔎 Índice (Coef. "casa propia"): coeficiente variación: 0,9 x CVS y CER (BCRA)
  🔢 Valor actualizado. Cálculo: multiplicación de los coeficientes de cada mes del semestre a actualizar x monto del alquiler
  ℹ Más información y consulta coef.: www.argentina.gob.ar/habitat/procrear/coeficiente-casa-propia
  🤑 INCENTIVOS FISCALES
  👮‍♂️ Requisito: registración de contrato ante AFIP
  1️⃣ Monotributo(locador)
  📍 Consideración una unidad de explotación por varios inmuebles locados (sin cambios)
  ❌ Ingresos origen hasta dos inmuebles: exención pago Monotributo
  2️⃣ Bienes Personales (locador): exención inmueble destino locación casa habitación valuación hasta mínimo exento (hoy $ 56.410.705,41) + contrato registrado
  3️⃣ Impuesto al cheque (locador): no alcanzado operaciones inherentes locación casa habitación
  4️⃣ Ganancias. Deducibilidad rentas 1ra categoría (locador y locatario): 10% monto total anual de alquileres
  🔎 Estado parlamentario: sanción definitiva Diputados 10/10/2023
  📰 Promulgación y publicación BO: pendientes
  📅 Efectos: año ejercicio fiscal calendario 2023
  📅 Vigencia: 18/10/2023
• Resolución General AFIP 5434/2023. Ganancias. Personas Jurídicas–Sociedades. Aplicativo. Novedades. Nueva versión 23.0 Se dispone la nueva versión del aplicativo a los fines de la determinación, liquidación y pago, en su caso del impuesto a las Ganancias de Sociedades, empresas unipersonales, fideicomisos y otros, que practiquen balance comercial
  💰 Gravamen: impuesto a las Ganancias
  🏭 Sujetos: Sociedades, empresas unipersonales, fideicomisos y otros
  💻 Aplicativo AFIP: "Ganancias Personas Jurídicas. Versión 23. Release 0"
  📥 Descarga: www.afip.gob.ar/Aplicativos/gciasPersonasFisicasSociedades/default.asp (pendiente)
• Resolución General AFIP 5436/2023. Seguridad Social. Trabajo ilegal. Indicios. Procedimiento Se sustituye el procedimiento de las áreas dentro de la AFIP ante situaciones de explotación laboral y definiciones relativas a las conductas y situaciones tipificadas como trabajo ilegal (Res Gral 4424/2019)
  ⚠ Trabajo ilegal. Alcance: situaciones de explotación laboral y delitos Cod penal, Trata de personas, Migratorias y Convenciones DDHH
  ⚖ AFIP. Competencia: denuncia judicial
  📃 Normas complementarias: facultad DG Recursos Ses. Social
  📅 Vigencia: 18/10/2023
• Resolución General CNV 982/2023. Valores negociables. CEDEAR. Cartera propia. Plazos. Tenencia. Montos. Tope. Condiciones Se modifican determinadas condiciones de valores negociables por parte de las subcuentas de cartera propia de titularidad de los Agentes inscriptos ante la Comisión Nacional de Valores (Dec 596/2019 y 609/2019 y Res 808/2019, 810/2019, 841/2020, 856/2020 y 862/2020 y 871/2020 y 878/2021) OPERACIONES CON CERTIFICADOS DE DEPÓSITO ARGENTINOS (CEDEAR).
  📍 Sujetos: Agentes inscriptos CNV
  📃 Operaciones. Cartera propia: Certificados de Depósito Argentinos (CEDEAR)
  🔎 Plazos. Tenencia. Tope. Monto: modificaciones
  📅 Vigencia: 17/10/2023
• Disposición SRT 10/2023. Riesgos del Trabajo. Empleadores. Régimen General y Casas particulares. ART. Enfermedades. Suma fija. Suba. Octubre 2023. Vigencia Se dispone el nuevo valor de la actualización periódica mensual del monto a abonar por riesgos del trabajo con destino al Fondo Fiduciario para Enfermedades Profesionales del "Régimen General" y «Régimen Especial de Casas particulares» (Leyes 24557 y 26844, Dec 176/1996, 590/1997 y modif y Res 115/2021,467/2021 y 794/2021 y ult. Disp 9/2023)
  🏭 🏡 Sujetos: Empleadores «Régimen General» y «Régimen Especial de Casas Particular» (NUEVO)
  ⚠ Concepto: pago mensual ART
  💲 Fondo fines específicos: alícuota ART más suma fija por trabajador
  💲 Valor suma fija: $ 342 (ant $ 323 y $ 278 -Casas Part.-)
  📆 Período: Octubre 2023 (devengado)
  📆 Pago. Vencimiento: Noviembre 2023
  📰 BO: 17/10/2023
• Dictamen DNI 121933070. Ganancias. Trabajadores. Deducciones. Escala. Tramos. Subas Dec 473/2023. Nuevas preguntas y respuestas La Dirección Nacional de Impuestos juntamente con la Dirección de Imposición Directa se expidieron en un tercer dictamen (12/10/2023) sobre consultas efectuadas relativas a la liquidación del impuesto a las ganancias para las rentas de cuarta categoría y la suba en los montos deducibles y exenciones Dec 473/2023 e implementación por la Res Gral 5417/2023
  💰 Gravamen: impuesto a las Ganancias
  🚶‍♀️ Sujetos: trabajadores en relación de dependencia, jubilados y otros
  📈 Suba deducción especial incrementada y exención SAC 2023
  🔢 Valor referencia: quince (15) veces Salario Min. Vital y Móvil (valor Oct 2023)
  🤔 PREGUNTAS Y RESPUESTAS
  👉 Tablas completas progresivas a aplicar Art 94 LIG 1) Enero-Sept y 2) Oct-Dic 2023
  👉 Haberes Dic 2023 percibidos en enero 2024 y la nuevo tratamiento año 2024 vigente
  👉 Impacto SIRADIG carga Oct-Dic 2023
  👉 Exención en los bonos por productividad
  👉 Liquidación de baja: ¿qué tablas se deben utilizar?
  👉 Pago retroactivo año 2023 y sus opciones
  👉 Exposición de la deducción especial incrementada aún cuando ganancia menor 15 SMVyM
  👉 Ingresos a considerar exención SAC por semestre 2023 y Tablas a utilizar