Desde el día lunes 11 de abril del corriente año se puede acceder a la nueva línea de créditos hipotecarios lanzada por el Gobierno a través del Banco Central de la República Argentina (BCRA), cuya iniciativa apunta a “cambiar radicalmente el acceso a la vivienda para las familias argentinas” y a “fomentar el desarrollo con equidad social, uno de los mandatos de la Carta Orgánica”.
En este artículo recolectamos y detallamos aquellos puntos claves que permiten entender y evaluar esta novedosa oportunidad de inversión. Para ello es necesario en primera instancia conocer el concepto de UVI y recordar el de CER. La Unidad de Vivienda (UVI) es una unidad indexada que ajusta mes a mes el valor de las cuotas y equivale “a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo”, basado en las cifras de inmuebles de distintas ciudades del país, arrancando con un valor de 14,05 pesos (14 pesos y 05 centavos), equivalente a la milésima parte del costo de ese metro cuadrado, cotizado hoy en $14.053 pesos.
Estas UVIs serán actualizadas diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina, que refleja la variación diaria de la evolución mensual del índice de precios al consumidor publicado por el INDEC.
Respecto a la indexación de las cuotas, no existe ninguna cláusula que la limite en el caso que se dispare la inflación, pero el Banco Central da la opción